Wärmebrücken, Bauschäden, mangelhafte Isolation bzw. Dämmung, ein versteckter Wasserschaden oder schlechtes Lüften – Schimmelpilz kann sehr viele Ursachen haben. Schimmelpilz kann häufig auch entstehen, wenn Räume bei schlechter Belüftung eine konstant zu hohe Luftfeuchtigkeit haben. Dadurch entsteht kondensierendes Wasser an den inneren Oberflächen der Gebäudehülle, zuerst ersichtlich an den Fensterscheiben. Die Tröpfchenbildung an kühlen Stellen im Raum ist oft ein deutlicher Hinweis auf zu viel Raumfeuchtigkeit. Schimmel kann dann entstehen, wenn diese Feuchtigkeit über längere Zeit nicht beseitigt wird. Die Bausubstanz kann dadurch beschädigt werden und die Gesundheit wird beeinträchtigt.

Schimmelsporen sterben durch eine mechanische Entfernung nicht ab. Sie können wieder zu einem späteren Zeitpunkt einen neuen Schimmelschaden verursachen, sobald die klimatischen Verhältnisse den Schimmelwachstum begünstigt. Durch Luftbewegungen können Schimmelsporen ausserdem aufgewirbelt werden und lange als Schwebeteilchen in der Luft verbleiben.

Deshalb ist es wichtig, nach jeder Schimmelsanierung eine Kaltvernebelung durchzuführen, damit die noch vorhandenen Schimmelsporen aus der Raumluft eliminiert werden.